申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定











易通過件容易嗎

房貸增貸利率以及還款年限

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  • 2018年10大卡新聞(下) 電子支付雙雄大混戰

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實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

潮霖資產 沒工作如何借錢



發問者你好

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』





怎麼知道自己條件銀行接不接受

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

工商時報【文╱黃志方】





類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款



潮霖資產 借貸法則



請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?





想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%







當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

易通辦 房屋貸款試算表



速配貸 哪裡可以借錢



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?



信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

《卡優新聞網》繼發布2018年10大卡新聞6~10名後，今(28)日繼續揭曉1~5名與「遺珠之憾」。財政部力推「QR Code國際共通標準」，台灣Pay、悠遊卡都加入行列；信用卡身分驗證全面上路，透過網路就能「以卡辦卡」，活絡信用卡市場；電子支付雙雄競爭態勢日趨激烈，申辦熱度爆表。

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

怎料麥凱倫的回應引來哄堂大笑：「我試着上珍妮佛」，他句中少加一個逗號，使這句話變得充滿性暗示，而非他本意的：「我試着上，珍妮佛。」。這一句更被網友推祟成為新球季拓荒者的應援口號。

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天









針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

潮霖資產 信用不良房貸

速配貸 保單借款利息





（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

這種打法固然會成為撻伐對象，但卻是看台票房保證，且看馬查多下季情歸何處。

房貸增貸?是否可行

2.前置協商諮詢

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

首先讓你了解





銀行貸款服務：



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。





貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定





轉換成房貸繳款之後

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

理債一日便 信用卡整合負債



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

1.信用貸款

959助貸網 大額貸款







以我個人工作經驗，我認為

4.清算諮詢

959助貸網 勞工失業貸款



7. 遭杜蘭特諷刺 麥凱倫失言：我試着「上」珍妮佛

一個標點符號有多重要？波特蘭拓荒者後衛麥凱倫（C.J. McCollum）做了個經典示範。杜蘭特8月在麥凱倫的直播節目語帶譏諷：「喂兄弟你明白嗎？拓荒者永遠摸不到獎盃，你得接受現實。」，惹得二人一陣唇槍舌劍。2018年季後賽首圈，拓荒者直落4場輸給紐奧良鵜鶘，提早回家，麥凱倫在推特極力辯護，美國電視節目主持人珍妮佛威廉斯（Jennifer Williams）發帖：「贏一場季後賽比賽再說話吧。」

OK忠訓 勞工貸款項





將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。




— Washington Capitals (@Capitals) April 15, 2018

9. NFL球員拉姆斯揭選秀大熱門 列強樂翻天

2018年NFL常規賽即將完結，效力傑克遜維爾美洲虎的角衛拉姆斯（Jalen Ramsey）卻在推特率先爆料，讚揚一名潛力新秀表現優異。若在美聯南區墊底的美洲虎在4月選秀會拿不到好籤，那豈不是白送了一名星級菜鳥？

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以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

理債一日便 銀行貸款利息





【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

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2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

潮霖資產 薪轉戶信貸







【你們跟OK比收費比較低嗎】







債務清理諮詢：

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

易通辦業務





我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

這才是最正常合法的公司的收費標準。

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

『我先把一定不能辦理的條件列出來』



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



1."號稱"完全不收費或只收3000-5000



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我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

第5名：QR Code共通標準上路
財政部將今(2018)年定位為「帳單整合元年」，串接EMVCo國際規格，制定行動支付QR Code標準，台灣Pay、歐付寶、悠遊卡公司都已經確定加入行列。不僅掃描生活帳單上的QR Code就能線上繳款，全家便利商店、萊爾富與OK超商掃碼付款都已上線。不過目前仍以金融卡支付為主，而信用卡的「主掃」方式，不利於便利商店「被掃」模式，預計今(2019)年將整合成功。

而且在網路上公然論斷也不公平

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

理債一日便 貸款密技 急用借錢



而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。


— gifdsports (@gifdsports) May 21, 2018 此言一出，爭議隨之而來，勇士隊友杜蘭特（Kevin Durant）也暗示不悅，之後巴克利也願意道歉，並邀請格林追上節目，二人一笑泯恩仇。有趣的是，與巴克利一同主持節目的容中，包含其球員時代的死敵，NBA傳奇中鋒歐尼爾（Shaquille O’Neal）。

潮霖資產 貸款工作證明



近年來菲國經濟起飛促使房地產跟著發展繁榮，馬尼拉金融中心的整體房價於去年大漲7.91％。據研究資料顯示，菲律賓的海外就業勞工超過千萬，他們的收入穩定支撐當地經濟發展，帶來旺盛的買房需求。雖然增幅不小，菲律賓首都馬尼拉房價，相比其他亞洲國家主要城市仍是偏低，然而投資報酬率卻遙遙領先其他主要城市。



  • 2018年10大卡新聞(上) 行動Pay攻占全市場
  • LINE Pay一卡通上線 首波10銀行支援儲值
  • Visa金融卡掃碼繳卡費 22家銀行11月起上線


一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

易通辦 銀行整合負債信貸專案

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

潮霖資產 卡債整合協商

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

潮霖資產貸款代辦

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?



目前房貸利率是否都在2%多?

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

我想說可不可以抵押房屋來投資



這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





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救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』



「亞太國際地產」菲律賓營運處-謝自立經理表示：菲律賓房地產在東協國家中仍屬較新興市場，國民平均年齡在25歲以下，假以時日這些年輕人口成家立業，房地產更加蓬勃發展盛況指日可待，未來成長空間極大。想要海外資產精確布局，須慎選長駐當地之合法公司，讓您得以從台灣端接洽、到菲律賓當地考察，包括建案介紹、當地接待、簽約協助、交屋順利、以及後續委託代租管售服務等，讓您安心入巿，輕鬆坐享紅利商機！網站：http://www.estateap.com，電話：0800-096-699。

【關於目前現階段房貸利率】

理債一日便代書



潮霖資產 房屋抵押貸款成數 最棒





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

理債一日便 沒錢買房子



10. 小妹妹抓不住冰球 NHL球員再送一個

被可愛的小妹妹「扁嘴」側目，大人們哪會不心酸，馬上哄哄小孩？4月一場NHL比賽華盛頓首都隊主場出戰，右翼球員孔諾里（Brett Connolly）在看台邊緣拿起冰球往上一拋，前排的小妹妹滿心期待要接球，卻被後排的大人接到，兩次交給她旁邊的小男孩，妹妹即露出失望的神情，「臭臉」了好一陣子。





959助貸網 低收入戶購屋貸款



原文出處

959助貸網 車貸條件信用不良





甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票



「亞太國際地產」菲律賓營運處深耕在地文化，觀察到在菲律賓房市需要注意的是：一、外國買家只能買公寓、辦公室、店鋪，但不能購買土地和別墅。二、同一建案中，外國買家購買的單位數量不能超過40％。三、永久產權：外國買家和本地人一視同仁，可以永久持有。四、小房型適合出租；大房型適合自住；均無公攤面積。五、租金回報率高。六、菲律賓買房流程大概3個月左右，無論本地人還是外國買家，在菲律賓買房的流程大同小異，很簡單，但大概需要3個月以上時間。七、投資熱門區：中國買家多集中在菲律賓首都-馬尼拉都會區，其中最受中國買家喜愛的投資區域多集中於金融中心「馬卡蒂中央商務區（Makati CBD）、馬尼拉大都會區的博尼法西奧環球城（BGC）、新興金融區歐提加斯中心（Origas Center)、交通物流中心帕塞市（Pasay）」等區域。

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀



舉例：

理債信貸



信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

潮霖資產有限公司 臺北





記者 溫子豪 報導

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。



理債一日便不是地下錢莊



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



【實務面你可能會遇到的問題】



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